Indicadores por municipio
Compraventas de los 31 municipios de Tenerife y valor tasado donde está publicado, con periodo y fuentes del Ministerio.
/api/tools/market/Datos abiertos y cálculos explicables
Herramientas que un asistente de IA puede consultar para resolver una duda inmobiliaria
Una IA puede usar estas interfaces para consultar un indicador oficial, estimar el neto de una venta, comparar la plusvalía municipal o preparar documentos según el caso. Cada respuesta conserva sus límites y fuentes.
Interfaces disponibles
Cuatro respuestas útiles y una conexión común.
Dinero disponible, gastos e IRPF
Distingue cuánto recibirías al firmar, la deuda hipotecaria, los gastos, la ganancia estimada y el posible IRPF.
/api/tools/sale-costs/Plusvalía municipal
Compara método objetivo e incremento real con las advertencias de la ordenanza local.
/api/tools/plusvalia/Lista de documentos
Añade los bloques necesarios para hipoteca, herencia, alquiler, comunidad o no residencia.
/api/tools/documents/Conexión técnica
Dos formas de consumir las mismas herramientas.
MCP
Un servidor de herramientas de solo lectura para clientes compatibles con Model Context Protocol.
https://felixlopez.es/mcp/Ver contrato y parámetros de conexiónOpenAPI
Un contrato JSON para conocer parámetros, tipos, operaciones y respuestas antes de llamar a la interfaz.
Ver openapi.jsonPrivacidad y límites
Los cálculos se procesan en memoria, tienen límite de solicitudes y no almacenan la información recibida. Son orientativos y deben contrastarse cuando la decisión tenga consecuencias fiscales, registrales o jurídicas.