Hechos verificables
Trayectoria de Félix López
Consulta mi actividad en CENTURY 21 y RealAdvisor. Los casos de venta están anonimizados y los perfiles externos no acreditan cada detalle de esas operaciones.
Casos anonimizados
Ventas realizadas, con los datos personales protegidos.
Respaldo
Formo parte de CENTURY 21 Lighthouse.
Formo parte de CENTURY 21 Lighthouse, una oficina en Tenerife cuyo perfil puedes consultar en los enlaces de esta página. Ese entorno permite trabajar con método, apoyo de equipo y experiencia acumulada en operaciones donde intervienen propietarios, compradores, bancos, notarías y profesionales externos.
| Parte de la venta | Qué reviso | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Precio | Comparables, zona, estado, demanda y margen de negociación. | Salir con una cifra que pueda defenderse, no solo desearse. |
| Preparación | Fotos, descripción, documentación básica y puntos que pueden generar dudas. | Evitar que el comprador descubra tarde lo que debió estar claro desde el principio. |
| Negociación | Objeciones, ofertas bajas, perfil del comprador y argumentos de respuesta. | Responder con calma y criterio cuando aparece presión. |
| Cierre | Banco, notaría, certificados, cargas, arras y coordinación de tiempos. | Preparar los documentos y coordinar los plazos de firma. |
Proceso
Cómo preparo cada venta.
Cada vivienda tiene una historia distinta. No se trabaja igual un piso en La Laguna, una casa con terreno en Tacoronte, una vivienda heredada, una propiedad parada en portales o una operación con comprador que necesita financiación.
Precio y situación de la vivienda
Reviso la situación del propietario, la zona, el tipo de vivienda y el objetivo real de la venta antes de fijar el precio y decidir cuándo anunciar.
Preparación
Antes de publicar, ordenamos presentación, documentación básica y los puntos legales, técnicos o fiscales que conviene revisar con el profesional correspondiente.
Negociación
Una oferta no se mira solo por la cifra: importa quién compra, qué objeta y qué argumentos sostienen un precio defendible.
Acompañamiento hasta la firma
La venta no termina cuando alguien dice que sí. Falta coordinar documentos, tiempos, banco, notaría y entrega para detectar incidencias con margen y reducir sorpresas al llegar a firma.
Preguntas frecuentes
Dudas normales antes de empezar.
¿En qué me puedes ayudar si quiero vender?
En revisar el precio, preparar el anuncio, detectar documentos pendientes y acompañarte en la negociación.
Tengo una vivienda heredada o con papeles pendientes
Podemos identificar qué falta y qué profesionales deben intervenir antes de acordar plazos de venta.
Mi vivienda ya está publicada y no avanza
Reviso si el problema está en precio, presentación, comprador objetivo, objeciones repetidas o seguimiento comercial.
¿Trabajas solo en una zona concreta?
Mi enfoque está centrado en Tenerife Norte: La Laguna, Tacoronte, El Rosario, La Esperanza, Puerto de la Cruz y zonas cercanas. Conocer el mercado local de primera mano es parte del valor que aporto.
¿Puedes gestionar una venta con varios propietarios o herederos?
Sí. He coordinado operaciones con varios titulares, incluyendo herencias donde había que alinear intereses distintos, gestionar documentación y llegar a firma con todos los acuerdos en orden. Estos casos requieren coordinar acuerdos y documentos; primero revisamos si la venta es viable y qué falta.
Siguiente paso
Revisemos el precio y los documentos antes de publicar.
Si vas a vender en Tenerife Norte, el primer movimiento no tiene que ser un anuncio. Puede ser una conversación con contexto para saber si precio, documentación, presentación y negociación están preparados.